En la Villa de Madrid, a veintisiete de marzo de dos mil doce.

(…)

a) Debo declarar y declaro que la obra llevada a cabo por D. xxxx en la planta ático de su vivienda sita en la C/ ………………., obra consistente en sustituir parte de la fachada que da a la Avenida F. y a la calle T. por grandes cristaleras y efectuar un cerramiento de la terraza posterior que da a la parte trasera del edificio, es contraria a derecho al no haber sido autorizadas por la Comunidad de Propietarios.

b) Debo condenar y condeno a D. José Manuel a demoler y retirar la obra efectuada dejando la planta ático de su vivienda, en lo que se refiere a los elementos comunes cuestionados (terraza posterior y fachada delantera y lateral) en el estado y configuración que tenía antes de iniciarse la obra.

c) La actuación anteriormente mencionada se efectuará por el demandado a su costa, en el plazo máximo de dos mes desde la firmeza de la presente  resolución, dada la envergadura de la obra en cuestión, y con intervención de un arquitecto superior que supervise la misma cumpliendo con la normativa municipal y colegial vigente.”

Decreto Legislativo 1/2012, de 21 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las Leyes de Ordenación de la Actividad Comercial de Canarias y reguladora de la licencia comercial.

Artículo 43.- Criterios y requisitos para la concesión de licencia comercial.

1. La resolución de otorgamiento de la licencia comercial deberá estar condicionada al cumplimiento por el solicitante de las determinaciones del Plan Territorial Especial de Grandes Equipamientos Comerciales o el planeamiento territorial aplicable, en su caso, de la isla en que pretenda implantarse el gran establecimiento comercial o el centro comercial.

2. El consejero o consejera competente en materia de comercio concederá o denegará motivada y razonadamente las solicitudes de licencia comercial con el objetivo básico de garantizar la protección del consumidor y una correcta distribución territorial de los establecimientos comerciales en Canarias.

3. Dicha resolución deberá tener en cuenta los siguientes criterios atendiendo al principio de imperioso interés general:

1º) La contribución del proyecto al equilibrio interterritorial y medioambiental.

(…)

Acceda a toda la Normativa en vigor que necesitan arquitectos e ingenieros, tanto del Estado como de C.C.A.A., con textos y figuras, permanentemente puesta al día:  http://www.dapp.es/Informacion.aspx?id=4